RCDB-Team

Reprise du message précédent

Appelle M6, ils te trouvent une maison en un seul épisode...

coucou a tous!!

alors hier !!! deux superbe maison !!!
mais alors complètement différentes une langere a renové mais qui n'est pas en ruine...
ou une neuve en lotissement :).

Les deux nus plaisent, on a limite envie de faitre deux offres :)
mais j'ai quelques questions avant, si vous vous y connaissez n'hésitez pas !
La neuve pas de question , elle est de 2004, double garage nikel orientation bien sur 765 M2, 5 chanbre 140M2
de la deco a faire, des murs a peter pour ouvrir la cuisine... rien de grave... et vue sur des champs a perte de vue :)

Pour la longere... vous vous y connaissez en rénovation?
Genre il faut refaire la fosse septique... agrandir une petite fenêtre et porte fenetre pour en faire une grande ouverture, mettre un velux dans une chambre car elle est super sombre, peter un mur porteur en travers de la maison car il coupe la maison en deux, revoir le chauffage complètement, péter une cheminer de merde et remplacer par un poêle, raser le jardin car trop d'arbres etc....
Mais 1500 M2 de terrain en campagne, 160M2 la maison et il y a moyen de se faire une maison de rêve... sans aucun vis a vis et sans voisin...

Vos avis? sur les couts ou autre? on sait pas trop quoi faire...

voila les deux maison faites pas gaffe au prix... la longere devrait se toucher vers 190/200 et la maison 250/260

http://www.seloger.com/detail.htm?av=0&ci=350227,350245&courmax=2&courmin=0&cp=pleumeleuc,romille&idtt=2&idtypebien=2&mm=on&nb_chambres=%2b4,4&tri=&bclannpg=14

La c'est la maison en plein milieu juste a l'angle en haut a gauche...
http://maps.google.fr/maps?f=q&source=s_q&hl=fr&geocode=&q=pleumeleuc&sll=48.192316,-1.87083&sspn=0.002696,0.005&ie=UTF8&hq=&hnear=Pleumeleuc,+Ille-et-Vilaine,+Bretagne&ll=48.187395,-1.925842&spn=0.002697,0.005&t=h&z=18






http://www.seloger.com/detail.htm?av=0&ci=350227,350245&courmax=2&courmin=0&cp=pleumeleuc,romille&idtt=2&idtypebien=2&mm=on&nb_chambres=%2b4,4&tri=&bclannpg=13

La c'est la maison an plein milieu le plus en haut
http://maps.google.fr/maps?hl=fr&ie=UTF8&t=h&ll=48.192316,-1.87083&spn=0.002729,0.005799&z=18

C'est couillon, quand on clique, ça dit que les biens ne sont plus disponibles.

La maison où il y a des travaux à faire, d'après ce que tu annonces il ay du taf. Péter du mûr porteur, ça veut dire consolider, agrandir des fenêtres ça coûte des thunes. Plus tout ce que tu vas avoir envie de faire à côté. A moins que tu saches faire plein de trucs toi-même, va falloir payer des artisans.
Mais tu peux amplement t'en tirer au final pour le budget de l'autre maison.

Mon choix va à la longère même si la première c'est du clé en main mais sans aucun charme

Alors visite de la longere avec les diag en main, un electricien et un macon pour devis pour travaux...
Elle est BLINDée d'amiante et ca coute un bras pour enlever tout ca...
On va laisser tomber...

On a fait une offre pour la maison recente... on a les plans, c'est bien construit, parpain/brique platre... et on a deja prevu des travaux...
J'espere que l'offre va passer :)

mlaurent666:
bah sinon c'est la Porsche !!!

Ah tu vois, faut faire hyper gaffe avec l'ancien. Et puis avec de l'amiante, ça craint grave.
Les vieilles batisses, je crois que c'est pire que de faire construire en termes de surprises en tous genres.

Crackers:
euh bah...
il y a un double box :) et un atelier derrière...
Les deux projets ne sont pas forcement incompatible...
:)



nicomouk:
Clair... l'enculé de vendeur nous a dit une semaine plus tot qu'il n'y avait pas du tout d'amiante dedans...
Bref je crois que notre petit rêve de longère à rénové n'est pas dans nos moyens...

Putain! faut faire hyper gaffe à ce qu'on te raconte. N'importe qui se transforme en truand pour te fourguer un truc invendable.

nicomouk:
Y'a même des mecs qui essaient de vendre des Aprillia soit disant plus neuves que le neuf sur leboncoin Ah j'vous jure dans quel monde on vit !!!

Bon ça sent le cramoisi... c'est des rats... il veulent la vendre 15000 euros de plus que ce qu'elle a été estimé par les agences...
Et moi j'aime pas quand ça ne va pas dans mon sens... j'ai fait un petit geste :) on aura la réponse très certainement négative ce aujourd'hui!

On reprend donc les recherches !

Crackers:



Ouais! quand je te dis: que des truands!

Mais bon, si vous connaissez quelqu'un qui veut la plus belle moto du monde, faites-moi signe!








mlaurent666:



Attends. tu sais pas forcément ce qu'il se passe dans la tête du mec. Si ça se trouve il va dire oui.

Sinon, il ne faut surtout pas se précipiter. Ca prendra peut-être 6 mois mais il l'essentiel c'est de ne pas faire une mauvaise affaire, et surtout, que ça plaise vraiment.

nicomouk:
Celle la me plait pas mal mais même l'agence nous a dit ce matin que le prix qu'on proposait était le juste prix et que si on l'achetait plus cher on aurait beaucoup de mal a la vendre le même prix plus tard...

On a un très beau budget pour la région selon elle, il faut prendre notre temps donc !

Pff je suis pas du genre patient... et j'ai hâte de pouvoir remplir le garage... c'est ça mon souci...

Pareil pour moi mais des fois, il faut savoir se retenir...
Moi je sais déjà que'on n'emménagera pas avant l'an prochain. C'est long, c'est très très long!

mlaurent666:
Ah bon !!!! Personne ne s'en doutait ici

Nico a raison, faut prendre son temps pour une maison c'est pas comme une moto. Tu revends ta brèle au bout de 6 mois, même si tu perds 1000 Euros, c'est pas la cata même si ça te fait ch..., par contre revendre une maison récemment achetée ça peut être ruineux, déjà tu t'assois sur les frais de notaire que tu n'as pas eu le temps d'amortir, tu dois rembourser ton crédit par anticipation (pénalités éventuelles) bref il vaut mieux ne pas se gourer !!! Sans parler des frais et des soucis de déménagement...

Et sans parler des défauts que tu n'as pas vus à l'achat et que tu as découverts au fur et à mesure. Ca aussi ça peut coûter cher.

Bon ca commence a être relou... sur le papier des maisons parfaites, la on avait un grand espoir sur une idéalement située et tout...
Construite en 2003, la maison est ruinée ! les gens l'ont construite et detruite en 7 ans !!!! une enorme decheterie !

Et la femme toute fier, mon mari s'est occupé de l'isolation et c'est bien mieux fait... et quand je vois comment c'est bricolé dans la maison, et bien le mieux serait de tout virer et recommencer !!!!

On va commencer a regarder les terrains je pense... tu choisi ta maison, le budget, les materiaux..

mlaurent666:

Pfou, moi je dis : une Porsche, une caravane et basta

Faut faire gaffe sur quoi on tombe. Il y a tellement de gens qui croient savoir faire les choses eux-même et qui, au final, font tout de travers parce qu'ils ont voulu économiser.

Donc, quand on sait pas faire, on fait pas.

Au moins, quand c'est le constructeur qui fait ta maison quasi de A à Z, tout est garanti pendant 10 ans. De quoi voir venir.

nicomouk:

C'est clair et ca commence a me saouler sévère, ca fait 2 maisons qu'on aime bien mais les mecs en veulent un prix de fou...
Ils pensent avoir un château... 140 m2 annoncé, mais on regarde les plan et il y pas 130!!! des menteurs !!!

En plus le gros con de gars on commence a parler argent, je lui propose le prix du marché, et honnêtement c'est le vrai prix... et lui il dit qu'il est fixe... il a déjà refusé une proposition 2000 euro en dessous de son prix déjà !!! des gros connards quoi...

Franchement cette semaine je prend contact avec un constructeur... putain on est en bretonie, on a 250 000 euros et on trouve pas... on va se construire quelque chose de sympa avec ce budget je pense...

voila... je suis bien saouler... sinon on va rester locataire dans nos 100M2 pour 550 euros chauffage compris et on va rouler sur l'or !!

mlaurent666:

C'est tres dangereux de faire ca, car a partir de 5% d'ecart (les 5% c'est a vérifier c'est peut etre moins) l'acheteur peut redemander la somme au prorata des metres carrés manquant au vendeur.