Le Forum du RCDB Team
Bon, ben ma copine et moi avons décidé de franchir le cap et nous allons nous installer ensemble.
Mais pour cela il faut que jeme débarrasse vende mon taudis magnifique appartement.
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1152823052.htm?ca=12_s
Mais pour cela il faut que je
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1152823052.htm?ca=12_s
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bonne vente!
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Ca n'a pas l'air d'être un taudis. Je dirais même que ça a l'air bien propre. Mais bon, les photos c'est trompeur... 
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Délire, c'est le prix de ma baraque.
Je te souhaite bonne vente Freddy !
Je te souhaite bonne vente Freddy !
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Toi
67 m² 189 900 = 2835€ le m²
Moi
145 m² 185 000 = 1276 la m²
.... et j'ai pas mis les 2300m² de terrai, les 2 garage et la cave
67 m² 189 900 = 2835€ le m²
Moi
145 m² 185 000 = 1276 la m²
.... et j'ai pas mis les 2300m² de terrai, les 2 garage et la cave
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800Dr, 600bandit, 1200Bandit, 1000TLS, 1000SVS, 1000 Fazer, 1000GSXR, 1000Z, 1000R1, 500CB, 1000 Fazer, 1000SVN
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Dans le prix il y a 9 900 € de commission de l'agence.
Cet appart, acheté il y a 4 ans, m'a couté 202 000 € frais de notaire compris
.
Et là, j'espère en tirer 180 000 €.
Mais comme je prévois une négociation d'un éventuel acheteur, je table plutôt sur 175 000 € 
.
Cet appart, acheté il y a 4 ans, m'a couté 202 000 € frais de notaire compris
.Et là, j'espère en tirer 180 000 €.
Mais comme je prévois une négociation d'un éventuel acheteur, je table plutôt sur 175 000 €
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nicomouk:
Ce n'est pas pour me vanter, mais j'en ai pris soin.....bien plus que le SV
Ca n'a pas l'air d'être un taudis. Je dirais même que ça a l'air bien propre. Mais bon, les photos c'est trompeur...
Ce n'est pas pour me vanter, mais j'en ai pris soin.....bien plus que le SV
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Bonne vente et le garder et le mettre en location ce ne serait pas plus rentable ???
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Administrateur
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Lieu: Castelnau d'Aud...
babome:
Rembourser un crédit en comptant sur d'hypothétiques loyers, au s'cours !!!! Que des emmerdes... vends Freddy !!!!
Bonne vente et le garder et le mettre en location ce ne serait pas plus rentable ???
Rembourser un crédit en comptant sur d'hypothétiques loyers, au s'cours !!!! Que des emmerdes... vends Freddy !!!!
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Le marché à baissé ces dernières années?
202000 > 180000.... Ça fait mal au cul....
Bonne vente. J'espère pour toi que ça ne va pas trainer.
202000 > 180000.... Ça fait mal au cul....
Bonne vente. J'espère pour toi que ça ne va pas trainer.
10%
Crackers:
Je pense que vous êtes dans une région ou ca se loue bien non ? Moi en tout cas c'est ce que je ferais car au moin à plus ou moins long terme il son bien va prendre de la valeur. De plus on ne sais pas ce que nous reserve la vie mais si pour une raison ou une autre il y a séparation bin il est pas à la rue.
babome:
Rembourser un crédit en comptant sur d'hypothétiques loyers, au s'cours !!!! Que des emmerdes... vends Freddy !!!!
Bonne vente et le garder et le mettre en location ce ne serait pas plus rentable ???
Rembourser un crédit en comptant sur d'hypothétiques loyers, au s'cours !!!! Que des emmerdes... vends Freddy !!!!
Je pense que vous êtes dans une région ou ca se loue bien non ? Moi en tout cas c'est ce que je ferais car au moin à plus ou moins long terme il son bien va prendre de la valeur. De plus on ne sais pas ce que nous reserve la vie mais si pour une raison ou une autre il y a séparation bin il est pas à la rue.
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mlaurent666:
Comme tu dis, ça fait mal au fondement.
Le problème est que le maire de la ville a vu très grand et est en train de faire construire 3000 logements (c'est énorme pour une ville qui compte 9000 âmes).
Du coup il y pléthore de F3 neuf à vendre.....et comme les ventes sont difficiles, les promoteurs baissent leur prix.
Du coup, quand tu vends dans l'ancien, tu es obligé de baisser ton prix.....fais suer
Sinon, en 3 semaines pas une seule touche, ça commence mal, vivement la fin des vacances.
Le marché à baissé ces dernières années?
202000 > 180000.... Ça fait mal au cul....
Bonne vente. J'espère pour toi que ça ne va pas trainer.
202000 > 180000.... Ça fait mal au cul....
Bonne vente. J'espère pour toi que ça ne va pas trainer.
Comme tu dis, ça fait mal au fondement.
Le problème est que le maire de la ville a vu très grand et est en train de faire construire 3000 logements (c'est énorme pour une ville qui compte 9000 âmes).
Du coup il y pléthore de F3 neuf à vendre.....et comme les ventes sont difficiles, les promoteurs baissent leur prix.
Du coup, quand tu vends dans l'ancien, tu es obligé de baisser ton prix.....fais suer
Sinon, en 3 semaines pas une seule touche, ça commence mal, vivement la fin des vacances.
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babome:
Oui ça se loue super bien dans le coin (950 €/mois). Mais si le locataire ne paye pas, je l'ai bien profond
De toutes façons je ne veux pas louer car le crédit + les frais de copropriété + la taxe foncière sont bien plus élevés qu'un loyer (1157 euros précisément).
Crackers:
Je pense que vous êtes dans une région ou ca se loue bien non ? Moi en tout cas c'est ce que je ferais car au moin à plus ou moins long terme il son bien va prendre de la valeur. De plus on ne sais pas ce que nous reserve la vie mais si pour une raison ou une autre il y a séparation bin il est pas à la rue.
babome:
Rembourser un crédit en comptant sur d'hypothétiques loyers, au s'cours !!!! Que des emmerdes... vends Freddy !!!!
Bonne vente et le garder et le mettre en location ce ne serait pas plus rentable ???
Rembourser un crédit en comptant sur d'hypothétiques loyers, au s'cours !!!! Que des emmerdes... vends Freddy !!!!
Je pense que vous êtes dans une région ou ca se loue bien non ? Moi en tout cas c'est ce que je ferais car au moin à plus ou moins long terme il son bien va prendre de la valeur. De plus on ne sais pas ce que nous reserve la vie mais si pour une raison ou une autre il y a séparation bin il est pas à la rue.
Oui ça se loue super bien dans le coin (950 €/mois). Mais si le locataire ne paye pas, je l'ai bien profond
De toutes façons je ne veux pas louer car le crédit + les frais de copropriété + la taxe foncière sont bien plus élevés qu'un loyer (1157 euros précisément).
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Louer c'est juste la merde...
On a hésité quelques heures quand nous avions notre appart à paris...
Beaucoup de risque et de soucis que nous n'étions pas prêt a prendre...
Une copine vient de vendre un appart dans Rennes qui était en loc... elle est ultra contente d’arrêter ça !!!!!
On a hésité quelques heures quand nous avions notre appart à paris...
Beaucoup de risque et de soucis que nous n'étions pas prêt a prendre...
Une copine vient de vendre un appart dans Rennes qui était en loc... elle est ultra contente d’arrêter ça !!!!!
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mlaurent666:
Ma femme souhaité qu'on achéte un appart afin d'y mettre ses parents dedans en tant que locataire.
Mais cela m'enchante pas, car + le temps passe, + j'ai la forte impression qu'on nous presse comme des citrons . . .
Louer c'est juste la merde...
On a hésité quelques heures quand nous avions notre appart à paris...
Beaucoup de risque et de soucis que nous n'étions pas prêt a prendre...
Une copine vient de vendre un appart dans Rennes qui était en loc... elle est ultra contente d’arrêter ça !!!!!
On a hésité quelques heures quand nous avions notre appart à paris...
Beaucoup de risque et de soucis que nous n'étions pas prêt a prendre...
Une copine vient de vendre un appart dans Rennes qui était en loc... elle est ultra contente d’arrêter ça !!!!!
Ma femme souhaité qu'on achéte un appart afin d'y mettre ses parents dedans en tant que locataire.
Mais cela m'enchante pas, car + le temps passe, + j'ai la forte impression qu'on nous presse comme des citrons . . .
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Administrateur
Groupe: Administrateur
Sexe:Inscrit le: 08/10/08
Messages: 15605
Lieu: Castelnau d'Aud...
J'ai acheté un appart il y a 8 ans pour faire de la loc, économiser sur les impôts, et tout et tout, c'est du "De Robien", loyers encadrés, obligation de louer pensant 9 ans... et bien j'ai hâte que ça se termine et je pense qu'au final j'aurai perdu du fric et gagné des cheveux blancs... j'aurais mieux fait de creuser un trou au fond du jardin et de foutre mon blé dedans... ou de le boire avec mes potes (avec le RCDB par exemple)
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Crackers:
Quelles étaient les principales emmerdes que tu as subi (mis à part la perte d'argent) en gros, sans rentrer dans les détails.
J'ai acheté un appart il y a 8 ans pour faire de la loc, économiser sur les impôts, et tout et tout, c'est du "De Robien", loyers encadrés, obligation de louer pensant 9 ans... et bien j'ai hâte que ça se termine et je pense qu'au final j'aurai perdu du fric et gagné des cheveux blancs... j'aurais mieux fait de creuser un trou au fond du jardin et de foutre mon blé dedans... ou de le boire avec mes potes (avec le RCDB par exemple)
Quelles étaient les principales emmerdes que tu as subi (mis à part la perte d'argent) en gros, sans rentrer dans les détails.
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Administrateur
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Lieu: Castelnau d'Aud...
banditman:
Non paiement, appart dévasté avec les premiers locataires (3 ans)
RAS avec les seconds (3 ans)
Emmerdes à répétition avec le voisinage pour les actuels (et derniers j'espère)...
Pourtant j'ai l'assurance loyers impayés mais c'est jamais aussi simple dans la vraie vie
Crackers:
Quelles étaient les principales emmerdes que tu as subi (mis à part la perte d'argent) en gros, sans rentrer dans les détails.
J'ai acheté un appart il y a 8 ans pour faire de la loc, économiser sur les impôts, et tout et tout, c'est du "De Robien", loyers encadrés, obligation de louer pensant 9 ans... et bien j'ai hâte que ça se termine et je pense qu'au final j'aurai perdu du fric et gagné des cheveux blancs... j'aurais mieux fait de creuser un trou au fond du jardin et de foutre mon blé dedans... ou de le boire avec mes potes (avec le RCDB par exemple)
Quelles étaient les principales emmerdes que tu as subi (mis à part la perte d'argent) en gros, sans rentrer dans les détails.
Non paiement, appart dévasté avec les premiers locataires (3 ans)
RAS avec les seconds (3 ans)
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Pourtant j'ai l'assurance loyers impayés mais c'est jamais aussi simple dans la vraie vie
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Crackers:
Pour notre cas, les locataires seront mes beaux parents.
En revanche, les actuelles locataires ont un bail jusqu'à 2018. Ils auront 1 an pour tout saccager !
banditman:
Non paiement, appart dévasté avec les premiers locataires (3 ans)
RAS avec les seconds (3 ans)
Emmerdes à répétition avec le voisinage pour les actuels (et derniers j'espère)...
Pourtant j'ai l'assurance loyers impayés mais c'est jamais aussi simple dans la vraie vie
Crackers:
Quelles étaient les principales emmerdes que tu as subi (mis à part la perte d'argent) en gros, sans rentrer dans les détails.
J'ai acheté un appart il y a 8 ans pour faire de la loc, économiser sur les impôts, et tout et tout, c'est du "De Robien", loyers encadrés, obligation de louer pensant 9 ans... et bien j'ai hâte que ça se termine et je pense qu'au final j'aurai perdu du fric et gagné des cheveux blancs... j'aurais mieux fait de creuser un trou au fond du jardin et de foutre mon blé dedans... ou de le boire avec mes potes (avec le RCDB par exemple)
Quelles étaient les principales emmerdes que tu as subi (mis à part la perte d'argent) en gros, sans rentrer dans les détails.
Non paiement, appart dévasté avec les premiers locataires (3 ans)
RAS avec les seconds (3 ans)
Emmerdes à répétition avec le voisinage pour les actuels (et derniers j'espère)...
Pourtant j'ai l'assurance loyers impayés mais c'est jamais aussi simple dans la vraie vie
Pour notre cas, les locataires seront mes beaux parents.
En revanche, les actuelles locataires ont un bail jusqu'à 2018. Ils auront 1 an pour tout saccager !
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banditman:
Salut à tous,
J'ai fait pareil mais avec 2 apparts. Du coup, les 9 ans étant révolus je bazarde le tout et j'y serai de ma poche quand même en tenant compte des exonérations d'impôts. Ca fait mal au portefeuille mais c'est un bon vaccin pour ma connerie.
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Quelles étaient les principales emmerdes que tu as subi (mis à part la perte d'argent) en gros, sans rentrer dans les détails.
J'ai acheté un appart il y a 8 ans pour faire de la loc, économiser sur les impôts, et tout et tout, c'est du "De Robien", loyers encadrés, obligation de louer pensant 9 ans... et bien j'ai hâte que ça se termine et je pense qu'au final j'aurai perdu du fric et gagné des cheveux blancs... j'aurais mieux fait de creuser un trou au fond du jardin et de foutre mon blé dedans... ou de le boire avec mes potes (avec le RCDB par exemple)
Quelles étaient les principales emmerdes que tu as subi (mis à part la perte d'argent) en gros, sans rentrer dans les détails.
Salut à tous,
J'ai fait pareil mais avec 2 apparts. Du coup, les 9 ans étant révolus je bazarde le tout et j'y serai de ma poche quand même en tenant compte des exonérations d'impôts. Ca fait mal au portefeuille mais c'est un bon vaccin pour ma connerie.
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Teuf! teuf!
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